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事关房地产!214个城市出手

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事关房地产!214个城市出手

发布日期:2024-02-26 07:14    点击次数:91

住建部数据显示,截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。

214个城市已建立房地产融资协调机制

据央视财经报道,2月20日,住建部表示,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。

截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制;已有57个城市162个项目获得银行融资294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

住建部表示,各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行,各商业银行按照规程审查后放贷,对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”,由城市政府及时协调解决,形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环,确保资金全部用于项目开发建设,严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。

专家:充分发挥政策效力

在此之前,南宁、重庆等地已将第一批房地产项目“白名单”推送至金融机构,有相关项目获得新增贷款。其中,重庆通过房地产融资协调机制,梳理出第一批共314个房地产项目“白名单”,并向辖内28家主要银行推送。多家银行表示,在加快满足“白名单”项目融资需求的同时,未来将加大对保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”建设的金融支持力度,更好地支持刚性和改善性住房需求。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“白名单”从企业的层面转换到项目的层面,把企业风险进行切割,将大的风险细化为小的风险,整体风险就可控且分散了。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对中国证券报记者表示,“白名单”的项目设定不在于多,而在于精,要审慎确定上榜项目名单,树立“白名单”制度的公信力。只有在风险上夯实,再从优惠政策上调节分配,才有利于充分发挥政策效力,促进房地产行业复苏。